아파트 · 감정가의 70%
전화상담053-281-0759말이 아닌 낙찰 데이터로 증명합니다
누적 낙찰금액 300억
자산가치 250억
광고 문구가 아니라 실제 낙찰 사례와 감정평가서, 심사필증으로 확인할 수 있는 데이터입니다. 직접 투자한 경험으로 입찰부터 운영까지 알려드립니다.
감정평가서심사필증실제 낙찰사례
0억누적 낙찰금액
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0+ 이상누적 수강생
0년차현직 경매투자자
WEEKLY AUCTION PICK이번 주 주목할 물건
0101 / 03
권리분석✦시세조사✦대출계획✦입찰가산정✦임장·입찰·명도✦전국 컨설팅
전국 경매물건
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시세보다 저렴하게 매입할 기회.
유찰로 가격이 낮아진 아파트부터 상가·토지·숙박시설까지, 옆커폰부동산에듀 물건정보 블로그의 최신 물건과 사진을 자동으로 불러옵니다.
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아파트 · 감정가의 70%
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아파트 · 감정가의 100%
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낙찰완료
아파트 · 낙찰완료
아파트 · 감정가의 70%
아파트 · 감정가의 70%
OFFICIAL검증자료
감정평가서로 확인하는 자산가치
자산가치 250억
공식 문서로 증명합니다.
한국감정평가사협회 심사필증과 감정평가법인의 공식 감정평가서를 공개합니다. 말로만 설명하는 자산이 아니라 실제 문서로 확인할 수 있는 투자 경험입니다.
공식 감정평가액24,569,314,540원약 250억원
한국감정평가사협회 심사필증감정평가법인 공식 평가서일부 정보 비식별 처리
문서를 누르면 확대해서 확인할 수 있습니다.
현장의 낙찰 소식과
교육 이야기를 만나보세요.
YKPHONE ANALYSIS
한 건을 보더라도
끝까지 계산합니다.
싸 보이는 물건과 실제로 수익이 남는 물건은 다릅니다. 대표가 직접 최종 판단을 내릴 수 있도록 조사와 계산의 순서를 표준화했습니다.
대표에게 전화로 물어보기 →- 01
권리분석
등기부, 임차인, 말소기준권리와 인수 가능성을 확인합니다.
- 02
입지·시세조사
실거래가와 현재 매물, 지역 수요를 함께 비교합니다.
- 03
자금·대출계획
취득비용과 대출을 반영해 실제 필요한 현금을 계산합니다.
- 04
임장·입찰가
현장 확인 후 출구전략에 맞는 적정 입찰선을 정합니다.
- 05
낙찰 후 관리
대출, 세금, 명도와 매도·운영 방향까지 피드백합니다.
3초 만에 내 과정 찾기
어떤 수업을 들어야 할지
더 이상 고민하지 마세요.
현재 경매 경험과 목표에 맞춰 가장 적합한 과정 하나만 추천해 드립니다. 세 문항을 누르면 바로 결과를 확인할 수 있습니다.
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교육과 컨설팅 · 일반가
지금 내 단계에서 시작해
실제 낙찰까지 이어갑니다.
위에서 아래로 단계만 따라가도 과정의 차이가 보이도록 정리했습니다. 경매 경험과 투자 가능시간에 맞춰 필요한 단계부터 시작하세요. 모든 수강료는 부가세와 교재비가 포함된 금액입니다.
01
초급반기초 이해
→02
중급반실전 준비
→03
고급반온·오프라인 실전
→04
낙찰반낙찰 집중
STEP 01
초급반
경매 입문 과정
이런 분께 추천합니다경매를 처음 시작하는 분기초가 전혀 없는 분
330,000원부가세 포함 · 교재비 포함
핵심 목표경매 기초 이해 및 기본기 완성
주요 교육 내용
- 경매 개념과 절차
- 등기부등본 기초와 권리분석
- 현장조사 방법
- 법원 이용 및 서류 발급
- 모의입찰 실전 연습
- 초보자가 꼭 알아야 할 주의사항
- 추천 물건
- 제공 없음
- 본인 물건 분석
- 제공 없음
- 현장 임장
- 2회 포함
- 법원 실습·입찰
- 모의입찰 실습
- 피드백·스터디
- 질의응답
STEP 02
중급반
실전 투자 준비 과정
이런 분께 추천합니다경매 기초는 알지만실전 투자가 어려운 분
440,000원부가세 포함 · 교재비 포함
핵심 목표실전 투자 전략 습득
주요 교육 내용
- 배당 및 배당표 분석
- 공매와 국유재산 활용
- 부동산 세금 이해
- 특수물건 분석 노하우
- 사업자 활용 및 낙찰 전략
- 실전 투자 사례 분석
- 추천 물건
- 일부 사례 제공
- 본인 물건 분석
- 일부 분석 실습
- 현장 임장
- 없음
- 법원 실습·입찰
- 실전 사례 실습
- 피드백·스터디
- 사례 기반 피드백
STEP 03온·오프라인 선택
고급반
오프라인·온라인 선택 과정
이런 분께 추천합니다실제 낙찰을 목표로 하는 분수익을 만들어 내고 싶은 분
핵심 목표실전 낙찰 및 수익 창출
주요 교육 내용
- 대표 추천 물건 분석
- 예상 입찰가 산정 및 수익 분석
- 임장 및 현장 조사 (실전 임장 1회)
- 조별 발표 및 피드백
- 실전 입찰 전략 수립
- 다양한 실전 사례 적용
- 추천 물건
- 매주 대표 추천 물건 제공
- 본인 물건 분석
- 분석 가능
- 현장 임장
- 오프라인 실전 임장 1회
- 법원 실습·입찰
- 오프라인 실전 입찰 전략 실습
- 피드백·스터디
- 오프라인 조별 스터디 · 온라인 카톡 피드백
STEP 04낙찰 집중
낙찰반
1:1 사후관리형 낙찰 집중 과정
이런 분께 추천합니다1건의 낙찰까지 집중 지원받고 싶은 분낙찰 이후 사후관리까지 원하는 분
660,000원 / 월부가세 포함
핵심 목표낙찰부터 사후관리까지 한 번에
주요 진행 내용
- 1주차 상담으로 정보수집 및 방향성 설정
- 방향에 맞춘 물건 추천 (5~10건)
- 1건 낙찰까지 집중 지원
- 소유권이전 절차 지원
- 대출 연계 및 명도 지원
- 매도 또는 전세·월세 세팅까지 사후관리
- 초기 상담
- 1주차 정보수집 및 방향성 설정
- 물건 추천
- 방향에 맞춰 5~10건 추천
- 낙찰 집중
- 1건 낙찰까지 집중 지원
- 사후관리
- 소유권이전·대출·명도 지원
- 매도·임대
- 매도 또는 전세·월세 세팅 지원
서비스 항목 지역·항목별 상이
임장 활동 및 조사전국 기준 30만원명도 동행 및 브리핑전국 기준 30만원입찰대행 서비스대구 15만원 · 전국 30만원
PREMIUM1:1 맞춤
1:1 컨설팅
전국 경매 밀착 컨설팅
이런 분께 추천합니다시간은 부족하지만 빠르게 진행하고 싶은 분전문가와 물건 선정부터 함께하고 싶은 분
계약금 550,000원낙찰 시 성공보수 별도 (하단 참고)
핵심 목표물건 선정부터 입찰·낙찰 이후까지 맞춤 진행
주요 진행 내용
- 1:1 상담으로 물건 선정 방향 설정
- 금액·방향에 맞춘 물건 추천 및 입찰 진행
- 권리분석·시세조사·입지조사 보고서 전달
- 임장보고서 작성 및 전달
- 계약서 작성 후 계약금 55만원
- 낙찰 시 매각결정기일 7일 이후 성공보수 지급
- 패찰 시 계약금으로 종료 (재진행 가능)
- 물건 선정
- 금액·방향에 맞춘 추천 및 입찰 진행
- 분석 보고서
- 권리분석·시세조사·입지조사·임장보고서
- 계약
- 계약서 작성 후 계약금 55만원
- 낙찰 시
- 매각결정기일 7일 이후 성공보수 지급
- 성공보수 기준
- 감정가 10억 이하 낙찰가의 1% · 10억 이상 0.75%
- 패찰 시
- 계약금으로 종료, 재진행 가능 (재계약)
서비스 항목 지역·항목별 상이
임장 활동 및 조사전국 기준 30만원명도 동행 및 브리핑전국 기준 30만원입찰대행 서비스대구 15만원 · 전국 30만원
빠른 맞춤 진행이 필요하다면어느 단계에서든 1:1 컨설팅으로 바로 시작할 수 있습니다.물건 보내고 상담받기 ↗
초급반·중급반·고급반 수강료는 부가세 및 교재비 포함 기준입니다. 낙찰반·컨설팅의 선택 서비스, 세부 이용 조건과 성공보수 기준은 상담 후 계약서에서 확인해 주세요.
누적 낙찰금액
0억실제 낙찰 사례를 기반으로 축적한 데이터증빙자료로 확인하는 실전 경험
자산가치 250억
결과로 증명합니다.
감정평가서와 심사필증, 실제 낙찰 사례를 공개합니다. 아파트 단기투자부터 숙박시설 운영까지 직접 경험한 판단 기준을 교육과 컨설팅에 반영합니다.
REAL RESULTS
배운 사람이 낙찰받는 곳,
결과가 후기가 됩니다.
수강생이 직접 전한 메시지와 법원 자료로 확인되는 낙찰 결과입니다. 사진을 누르면 크게 확인할 수 있습니다.
낙찰 후기는 준비 중입니다법원 자료와 함께 실제 낙찰 후기를 정리해 곧 공개할 예정입니다.
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경매 인사이트
입찰 전에 읽어야 할 글
01
권리분석 · 6분아파트 미납관리비, 낙찰자가 어디까지 인수할까?
공용부분과 전유부분의 구분부터 관리비 확인 요청까지 입찰 전 체크할 순서를 정리했습니다.
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입찰전략 · 8분최저가보다 중요한 적정 입찰가 계산 순서
실거래가, 현재 매물, 취득비용, 보유기간을 반영해 무리하지 않는 입찰선을 계산합니다.
블로그에서 읽기 ↗03
내 집 마련 · 7분전세금으로 경매 아파트를 사기 전에 볼 7가지
대출 가능금액과 명도기간까지 고려해 실제 입주 가능한 일정을 판단하는 방법입니다.
블로그에서 읽기 ↗전국 부동산 경매 컨설팅
이 물건, 낙찰받아도 될까요?
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